摘要:
  未来北京建筑市场上将出现一批全自动化生产的预制楼梯、房屋顶板和墙板。4日,北京住总实业投资控股有限公司成立揭牌仪式上,该公司董事长、总经理冯晓科透露,年内将建成全国首个具备全自动化生产线的住宅产业化基地。
  目前,北京市住宅产业化零部件主要用于保障性住房建设,年需求量约100万立方米,而全市年产量约50万立方米,市场缺口极大。新住宅产业化基地预计今年6月在顺义建成占地150亩、年产住宅产业化零部件10万立方米的全自动化生产线。新线可生产楼梯、顶板、墙板等所有产业化住宅所需零部件。
  冯晓科介绍,相比以往半自动化住宅产业化生产线,全自动生产线的产品从尺寸到成色都将更精细,而全自动化的人工成本投入将比传统生产线降低50%。
  另据了解,该公司正在开展住海油库扩建和新型建材基地两项工程的建设。油库将从3万吨扩大到10万吨储量,成为保障全市成品油供应前三位的储油库之一。新型建材将开展外墙外保温、预拌砂浆等环保建材研发与生产,预计到“十二五”末,可实现年产值5亿元人民币。
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上述人士亦介绍,规划也将明确把全装修与住宅产业化“捆绑”在一起,率先在本市的保障房建设中同步推广实施。

搜房网讯
3月25日,北京住总、北京市住宅建筑设计研究院有限公司与北京万科三方签署《战略合作框架协议》,拟就共同发展住宅产业化项目建立长期、稳定的战略合作关系,致力成为行业内绿色、低碳建筑技术研发和实践的先行者。总投资额约1.1亿元的住宅产业化产学研基地,建成后可满足100万平方米装配式混凝土结构部品基本需求。

3月25日,北京住总实业、北京市住宅建筑设计研究院与北京万科三方签订协议,拟共同发展住宅产业化项目。

据了解,根据协议约定,三方将携手合作,股权重组后的新公司将紧紧依托住总集团全产业链建造优势和市场,充分发挥北京万科在实施住宅产业化项目的影响力和丰富经验,依托住宅建筑设计研究院工业化住宅设计综合能力,实现资源共享、优势互补、互利共赢,为市场提供开发经营、规划设计、部品制造、施工装配、装修装饰、质量检测及物业管理等一系列专业化绿色建筑“一站式”解决方案,共同推动建筑工业化新工艺、新技术的发展与落实,提升建筑产品质量和建筑效率。

北京市规划委标办相关负责人介绍,该规划预计年内完成,目前本市保障房项目中已经部分实现了每栋住宅主体结构中的外墙、楼梯、隔墙共计30%左右的产业化,这一地方标准实施后,可实现100%住宅产业化设计。

该项目具有“五节一环保”特色的绿色施工理念及实现过程,即节水80%、节能70%、节时70%、节材20%,节地20%以及绿色环保等显著优势。围绕“高品质、建设快、绿色环保”的建设目标,在今后承建的项目中采取住宅标准化、模数化的工业化建设生产模式,结合绿色建筑设计建造技术及固体废弃物再生建材等新技术,形产品优势集成,成为该项目最大亮点。

住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青表示,国家住宅产业化基地主要分为三种类型,即开发企业集团型、部品生产企业型和综合试点城市型。

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毛大庆亦表示,该住宅产业化基地除了可为保障房建设提供部品,还可为市场提供住宅产业化的一站式解决方案,推广住宅产业化在北京市场的规模。与此同时,住宅产业化推广后,未来的住宅工地将“基本不扬尘”,基本避免了所有容易产生废料和建筑垃圾的环节。

股权重组后的新公司拥有总投资额约1.1亿元的住宅产业化产学研基地,建成后可满足100万平方米装配式混凝土结构部品基本需求。基地占地面积7.4公顷,建立多功能数控板类自动化柔性生产线,采用全自动混凝土成型与立体养护窑技术,可生产叠合板、内外墙板、阳台板、楼梯等工业化住宅所需的主要部品。相比传统机械化生产线,全自动生产线的产品精确度更准,生产效率更高,成本费用更低,特别是人工成本投入将比传统生产线降低50%。在构建设计、配筋、部品制造、质量检查、运输、安装、核算等工序采用BIM信息技术,真正实现“像生产汽车一样造房子”的目标,形成建筑业生产方式的一次革命。

与此同时,另据记者采访了解,北京首个具备全自动化生产线的国家住宅产业化基地也在顺义落地,该住宅产业化基地除了为保障房建设提供部品,还可为市场提供住宅产业化的一站式解决方案。

住建部科技与产业化发展中心副主任文林峰介绍,未来住宅产业化将以城市为主体来全面推进住宅产业化。

截至目前,深圳、沈阳和济南三个城市,先后成为住宅产业化的试点城市。据悉,根据住宅产业化的“十三五”目标,截至2020年,在全国范围发展50个左右试点城市,同时建成10个左右国家级住宅产业现代化示范城市。其中,北京已经申报了住宅产业化试点城市。

北京住总实业投资控股有限公司董事长冯晓科介绍,万科和住总集团合资公司在顺义成立的住宅产业化基地已经报批至住建部住宅产业化中心,申请为国家级住宅产业化基地。

21世纪经济报道记者另据住建部住宅产业化促进中心获悉,住建部住宅产业化中心已经开始启动“十三五”住宅产业化发展规划研究,了解“十三五”期间,住宅产业化主要推动哪些工作、怎样来推动,并将列出投入、产值、节能等相关指标。

根据北京市的规划,保障性住房将大力推行住宅产业化建设,到2015年,本市住宅产业化项目建筑面积占当年新开工面积比例不低于10%。

北京住宅产业化在2014年将进入加速跑阶段。

21世纪经济报道记者获悉,北京市规划委正在编制《住宅全装修设计规范》,这也是北京首部住宅全装修设计地方标准。

“新建基地可生产楼梯、顶板、墙板等所有产业化住宅所需预制构件。”北京万科执行副总裁毛大庆介绍,可满足100万平方米装配式住宅构件需求,相比以往半自动化住宅产业化生产线,全自动生产线的产品尺寸误差更小,人工成本投入将比传统生产线降低50%。