摘要:
  南宁生态宜居的美名已名扬四海,深谙其魅力的南宁市民也无不为之骄傲。除生态宜居外,未来的南宁还将成为一座安居之城。记者日前从南宁市住房保障和房产管理局获悉,根据十八大报告中提出的“2020年建成小康社会”的总体目标,结合南宁市经济及人口发展状况,南宁市也制定了自身近期、中期、远期保障性住房建设计划。到2020年,南宁将有22万套保障性住房供中、低收入家庭居住。届时,在南宁“居者有其屋”不再是梦想。
  2012年成绩 完成保障性安居工程任务30433套(户)
  “谁不想有自己的房子住啊。”12月6日,正在南宁市首个限价房项目——“龙凤首缘”看盘的陈先生告诉记者,经过一番实地查看后,他发现:限价房不仅品质好,价格低廉,而且周边配套设施也较齐全,绿化率也不错。“南宁市政府能够大力支持建设保障性住房,确实是一件惠民的美丽工程!”他高兴地说。
  市住房局局长黄善武介绍,南宁市是全区最早开展保障性安居工程建设的城市。1994年开始建设经济适用住房,2003年起建设廉租住房,2008年开始建设限价普通商品房,2009年启动危旧房改住房改造,2010年实施公共租赁住房、城市和国有工矿棚户区改造,已逐步建立起多层次住房保障供应体系。截至2011年底,全市累计建成各类保障性住房91088套,其中经济适用住房80760套、廉租住房6154套、公共租赁住房1206套、限价普通商品住房2968套。目前,已解决12万多户住房困难家庭的住房问题,惠及35万多人,成为全区保障性住房建设及供应量最大的城市。
  2012年,自治区人民政府与我市签订的保障性安居工程责任状任务为28500套(户),其中新开工建设保障房26500套,新增廉租住房租赁补贴2000户;另竣工保障房6000套。截至今年11月30日,我市共完成保障性安居工程任务总量为30433套(户),开工率为106.78%(含廉租住房租赁补贴),其中,廉租住房开工建设8026套,完成任务的100.33%,公共租赁住房开工建设6736套,完成任务的112.27%,经济适用住房开工建设4253套,完成任务的101.26%,限价房开工建设7128套,完成任务的101.83%,棚户区改造开工建设2000套,完成任务的153.85%,新增廉租住房租赁补贴2290户,完成任务的114.5%。另竣工保障性住房6689套,竣工率111.48%。
  2020年目标 22万套“五化”住房现身
  让越来越多的中、低收入人群感受到政策的温暖,是市住房局着重考虑的问题。根据《南宁市城市近期建设规划(2011—2015)》和《南宁市城市总体规划(2010—2020)》的规划预测,南宁市城镇居民到2013年人口规模约为220万人,2015年为260万人,2020年为300万人。根据南宁市经济社会的变化以及人口的变化,市住房局据此做出了全市保障性住房、商品房的近期、中期及远期的建设计划。到2020年,南宁市预计将累计建成22万套保障性住房。
  具体来看,近期目标
(2013年),我市预计累计建成各类保障性住房11万套,保障性住房覆盖率为15%,计划新建保障性住房21000套;中期目标
(2013—2015年),我市预计累计建成各类保障性住房17万套,保障性住房覆盖率为20%,3年内计划新建保障性住房近6万套;远期目标(2013—2020年),我市预计累计建成各类保障性住房22万套,保障性住房覆盖率为25%,计划8年内新建保障性住房130000套。商品住房方面,近期目标
(2013年),新建商品住房382.2万平方米、3.9万套(其中90平方米以下170万平方米、2.36万套);中期目标
(2013-2015年),新建商品住房1156.4万平方米、11.8万套(其中90平方米以下520万平方米、7.22万套);远期目标
(2013-2020年),新建商品住房3057.6万平方米、31.2万套(其中90平方米以下1402万平方米、19.47万套)。
  如此大量的保障房,未来将以什么样的形态出现?黄善武介绍,这批保障性住房将成为品种多样化、政策配套化、建设标准化、环境生态化、管理智能化等“五化”住房。其中,环境生态化是指将住房建设与营造良好的小区生态环境相融合。管理智能化是指在住宅小区管理中推行智能化管理,逐步推行将小区出入卡、门禁卡、房租卡等功能合体的“一卡通”管理模式。
  加快建设措施开展住宅产业化试点工作
  加快保障性住房建设,打造安居南宁,将通过什么样的措施来实施?黄善武介绍,在现有的基础上,必须研究新思路、新方法,比如在投融资渠道的拓展方面,在信息化管理方面,在住宅产业化方面,等等。
  据了解,未来,我市将开展住宅产业化试点工作,建房子将如同搭积木一样简单,工作效率将大大提高。
  对于未来保障性住房建设投融资方面,我市将从三个方面考虑:利用中央补助和政府的资金投入,保证土地出让金净收益中不低于15%的比例用于保障性住房建设;多渠道吸引社会资金积极参与,并由点到面开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设;采取灵活多样的建设模式,除现有的BT(即企业投资政府回购)模式外,未来我市将考虑采取BOT(企业投资并使用若干年后无偿交给政府)等新模式。
  未来,我市将采用成熟、先进、适用的新材料、新技术、新设备,确保房屋质量。同时,加强居住区规划设计和住房户型研究,特别是要强化宜居中小套型住房的设计创新。此外,还将开展绿色建筑试点,力争到2015年政府投资的保障性住房全面执行绿色建筑标准。
  黄善武透露,今后条件成熟时将开展住宅化试点工作,即场地一平整,即可将已经在工厂做好的标准化住宅模型像搭积木一样“组装”起来,逐步提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平,进一步改善住宅的使用功能和居住质量,高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。
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记者25日从市住房保障和房产管理局获悉,截至9月30日,福州市各类保障性住房已开工建设28529套。为进一步加快发展公共租赁房建设,福州市已草拟《福州市公共租赁住房管理暂行办法》,拟将保障范围扩大。    
  记者25日从市住房保障和房产管理局获悉,截至9月30日,福州市各类保障性住房已开工建设28529套。为进一步加快发展公共租赁房建设,福州市已草拟《福州市公共租赁住房管理暂行办法》,拟将保障范围扩大。    保障性住房项目开工率达94%
据了解,省里下达福州市2010年需新建各类保障性住房建设任务为2.54万套,目前福州市已安排落实30348套。自实施”五大战役”中”民生工程战役”以来,福州市保障性住房建设进度加快。截至9月底,福州市各类保障性住房已开工建设28529套,开工率达到94%,其中市本级开工率达100%。    其中,今年省下达福州市廉租住房建设任务为9750套,全市已安排建设廉租住房11607套,计划8~12月完成投资约3.8亿元;截至9月30日,已动建9838套,其中已竣工和基本建成的达1369套,已完成投资约2.3亿元。    全市经济适用住房已安排建设3169套,已达省下达的3000套任务目标,计划8~12月完成投资约3.25亿元;截至9月30日已全面动建,其中基本建成1283套,已完成投资约1.4亿元。    省下达福州市公共租赁房任务为3000套,福州市已安排建设4749套,计划8~12月完成投资约1.94亿元;截至9月30日已全面动建,其中已竣工和基本建成的达1713套,已完成投资约1.07亿元。    省下达福州市限价房任务为1万套,福州市已安排建设10823套,计划8~12月完成投资约11.6亿元;截至9月30日已动建10773套,其中基本建成1357套,完成投资约10.87亿元。    另外,各类危旧房改造方面,省下达任务为1.1万户,福州市已启动改造共计16710户,其中市本级启动15948户,各县启动762户。    预计全年核准廉租房和经适房申请者约2000户    在前三季度保障房落实方面,2010年城区廉租住房申请受理和审核工作已于6月7日启动,首批申请人经审核、公示符合条件的共计162户,已于9月份批转市国有房产管理中心,现予发放租赁补贴;同时,申请受理和审核工作还在持续开展之中,预计全年核准保障资格的户数可达1000户左右。在廉租住房保障方式方面主要是采取了”先发放租赁补贴,后实物配租”的方式,今年前三季度新增租赁补贴531户、实物配租41户。    各县今年已新增发放租赁补贴156户、新增实物配租85户。    据了解,市本级2009年共核准1705户经济适用住房申请人的购房资格,今年9月已安排选房,共出售经济适用住房约1550余套。2010年城区经济适用住房申请受理和审核工作也于6月7日启动,审核工作正在进行中,预计全年核准保障资格户数可达1000余户。    三方面做好住房保障工作    据介绍,下一阶段福州市将从以下几个方面继续做好住房保障工作。    加强督查,全面加快各县区保障性安居工程建设进度。福州市正按照上级要求,加强对保障性住房建设的监督检查;并要求各县和市直有关开发建设单位要充分利用剩余的80多天时间,强力推进各项保障性安居工程的建设。    做好明年保障性住房项目的储备工作。为使每年的保障性住房项目,尤其是廉租住房和公共租赁住房项目建设能够做到开工一片竣工一片,福州市正在落实保障性住房项目的配建机制和储备机制,按照今年的各类保障性住房的建设规模提前落实明后两年的保障房项目,提前做好配建指标落实和建设用地拆迁征地及各项前期工作。    加快发展公共租赁房建设,解决中等偏低收入家庭的住房困难。福州市已草拟《福州市公共租赁住房管理暂行办法》,拟将保障范围扩大到城市中等偏低收入家庭,新就业中专毕业生和外来在城区就业多年的农民工。

【中国经营网综合报道】据东北新闻网报道,9月份,东北省保障性安居工程进展顺利。截至9月30日,我省已完成39.79万套保障房任务。  据介绍,今年国家下达东北省的保障性安居工程建设任务为33.79万套,省委、省政府确定的目标是完成40万套。截至9月30日,我省保障性安居工程新建项目开工33.98万套,其中24.66万套进入主体施工、主体完工和主体竣工阶段,占72.6%;新增廉租住房租赁补贴和经济适用住房货币补贴已发放0.88万户;通过购买、改建、长期租赁等方式筹集保障性住房2.88万套;通过棚改货币安置方式解决2.05万户。  按照省政府要求,年底要100%竣工的国有工矿、林区、垦区、中央下放地方煤矿棚户区(危旧房)改造项目,今年计划建设15.07万套,目前已开工15.13万套。  按省政府要求,年底要60%竣工的公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房新建项目,今年全省计划建设8.2万套,已开工10.13万套。年底要40%竣工的城市棚户区改造项目,全省今年计划建设8.5万套,已开工8.72万套。  此外,今年全省计划新增廉租住房租赁补贴0.97万户,截至9月30日,已发放0.65万户,占全年计划的62.9%。同时,全省各市通过购买、改建、长期租赁等方式已筹集保障性住房2.88万套,通过棚改货币化安置方式解决2.05万户。